65375 Oestrich-Winkel
BIETERVERFAHREN: EFH MIT HOF, GARTENMöGLICHKEIT IN RHEINNäHE MIT BLICK AUFS WASSER
Lage | OESTRICH-WINKEL
Das Einfamilienhaus liegt in einer Anliegerstrasse mit sehr guter Anbindung, Einkauf, Rhein und Weinberge fussläufig, kein Bahnlärm. Ideal für Familien mit Kindern. Die Kindertagesstätte ist direkt fußläufig erreichbar. Oestrich-Winkel die größte Weinstadt Hessens im Herzen des Rheingaus ist ein idealer Lebensraum für den Genießer von Wein, Rhein und Wanderungen. Hier erholte sich bereits Goethe von einem geschäftigen Alltag und genoss die Landschaft und den Rhein. Im 17. und 18. Jahrhundert bauten zahlreiche begüterte Familien ihre Herrensitze an der Rheinfront. Wie der Name ‚Rhein'gau schon sagt, ist das Wasser nie von großer Entfernung. Das Freizeitangebot des Stadtteils ist sehr vielseitig! Viele der schönsten Weinstände im Rheingau liegen direkt am Rheinufer, was in Winkel der Fall ist. Auch das Wandern, Radfahren, Surfen, Stand up paddeling auf dem Rhein, Kutschfahrten und eine weitere Anzahl an sportlichen Aktivitäten, sind nur einige von vielen Möglichkeiten der Freizeitgestalltung. Es gibt viele Vereine in den, zu Oestrich - Winkel gehörigen Stadtteilen wie, Hallgarten, Mittelheim, Oestrich und Winkel. Dabei handelt es sich von Kunst- und Musikvereine bis hin zu Sportvereinen, wie zum Beispiel Wassersport. Eine eigene Bootsanlegestelle ist vorhanden und Hallgarten bietet ein Freibad. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten in und um Oestrich-Winkel, Kindergärten und Schulen sind im Ort oder in der unmittelbaren Umgebung. Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden. die Verkehrsanbindung erfolgt über die B42 Koblenz-Wiesbaden und über die Bahnstrecke. Rhein Nähe
OBJEKT DETAILS
Ausstattung
** 3 Geschosse **. Fachwerk, Ensembleschutz ** Mögliche Wohnfläche ca. 130-140 m2 ** Gartenausbau und Terrasse möglich ** Großer Carport, großer gepflasterter Hof mit Einfahrt ** Gewölbekeller (Zugang über Hof) mit ÖlHeizung (Gas liegt in der Straße )
HINTERGRUND INFORMATION
Dieses schöne alte Einfamilienhaus liegt in Winkel in Rheinnähe mit schönem Blick aufs Wasser. Vom ersten Stock, hat man teilweise auch Rheinblick. Das schöne alte Haus wurde erbaut 1890 und wurde immer sehr gut gepflegt, doch steht nun eine Erneuerung (Kernsanierung, Ausbau des Dachgeschosses ect.) an. Saniert kann über drei Ebenen werden: Erdgeschoss: Küche und Wohnraum, Gäste WC Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer), Tageslichtbad Dachgeschoss: 1 Studio Schlafzimmer mit Bad Im Aussenbereich: Der Hof ist groß, wenn man einen Teil der Garagen bzw. Lagerfläche abreißt, kann eine schöne Terrasse außen mit Garten (Rasen) realisierest werden. Der grosse Carport der bleiben könnte bietet Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Ebenfalls gibt es 250 Meter weiter einen großen öffentlichen Parkplatz. Im Haus wurde schon mit der Entkernung begonnen. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Der Startpreis beträgt 420.000 . Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 08.08.2021. Gerne erklären, wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0152-28221000
RECHTSHINWEIS
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