MEHRFAMILIENHAUS MIT 20 WOHNEINHEITEN & 3 GEWERBEEINHEITEN MIT EINER RENDITE VON 7,3% IN INGELHEIM

HINTERGRUND INFORMATION

Grundstückgröße 2.526 m² Wohnen: Wohnfläche ca. 1.681 m² 20 Wohneinheiten - 7 x 2 Zimmer Wohnung (45-68 m²) - 12 x 3 Zimmer Wohnung (67 – 120 m²) - 1 x 4 Zimmer Wohnung (145 m²) Gewerbe: Gewerbefläche ca. 787 m² 3 Büroflächen 1. 3 Räume 210 m² 2. 3 Räume 138 m² 3. 1 Raum 24 m² Lagerhallen/Garagen: 1. Lagerhalle 80 m² 2. Lagerhalle 55 m² 3. Lagerhalle 160 m² 4. Garage 80 m² 5. Garage 40 m² Sonstiges: Kellerräume 11 x zu Wohnung (6 m²) 1 x Vermietet (85 m²) 1 x Frei (75 m²) 1x Partykeller (85 m²) Parkplätze 13 Außenstellplätze (3 vermietet) 1 Carport Jährliche Kalt-Mieteinnahmen Wohnen: 149.388,00 € Jährliche Kalt-Mieteinnahmen Gewerbe: 56.724,00 € Jährliche Kalt-Mieteinnahmen Sonstiges: 5.040,00 € _________________________________________________________ Aktuelle Gesamteinnahmen: 211.152,00 € Ø Miete Wohnen aktuell 7,41 € Ø Miete Wohnen Mietspiegel 10,02 € (potentielle Miete > 200.000,00 €) Ø Miete Gewerbe aktuell 6,01 € Ø Miete Gewerbe ortsüblich 7,00 € (potentielle Miete > 65.000,00 €) Potentielle Mieteinnahmen: >265.000,00 €

RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

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