55252 Mainz-Kastel / Mainz-Kastel
MODERNE, BARRIEREFREIE BüRORäUME MIT MODERNEN BäDERN, EINBAUKüCHE & GROßER DACHTERRASSE
Lage | MAINZ-KASTEL / MAINZ-KASTEL
In Mainz-Kastel, einem Stadtteil von Wiesbaden, befindet sich diese Immobilie in einem neu entwickelten Gewerbezentrum. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Unternehmer und Freiberufler, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung legen. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Standort einen besonderen Charme und bietet Möglichkeiten für erholsame Pausen am Wasser. Gleichzeitig profitieren Geschäftsinhaber von der guten Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zur Autobahn, was Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Für junge Startups und etablierte Unternehmen bietet diese Lage ideale Voraussetzungen, um von der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main zu profitieren. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sorgen für eine lebendige Atmosphäre und ermöglichen effizientes Netzwerken. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld und gute Verkehrsanbindung legen. Auch für Pendler aus dem Rhein-Main-Gebiet ist dieser Standort aufgrund seiner zentralen Position zwischen Mainz und Wiesbaden äußerst attraktiv.
OBJEKT DETAILS
Ausstattung
Bilder von den Räumen folgen!
HINTERGRUND INFORMATION
Diese moderne Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Bestehend aus 8 großen, sehr hellen Räumen mit bodentiefen Fensterflächen, Klimaanlage, zwei Toiletten, zwei Duschen, 2 Abstellräumen und einer Einbauküche, lassen die Räume sich individuell als Büro, Praxis oder Kosmetikräume nutzen. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Highlight ist die ca. 65 qm große Dachterrasse. Die Räume lassen sich individuell anpassen. Mit dieser Flexibilität können Unternehmen ihre Geschäftstätigkeit optimal planen und entwickeln, während sie gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur und den vielen Vorzügen des Standorts profitieren. Das moderne Gebäude von 2024 verfügt über einen neuen großen Konferenzraum inkl. Tagungstechnik, Teeküche & Kaffeestation, der bei Verfügbarkeit auch mitbenutzt bzw. stunden-, tage- oder wochenweise dazu gebucht werden kann. Mietzins: Die monatliche Miete beträgt: 221 qm x 15,00 €/qm = 3.315,- € netto + 580,- € NK = 3.895 € zzgl. 19 % MwSt. = 4.635,05 € Warmmiete Zusätzliche Miete für Stellplätze im Monat: Freier Stellplatz: 15,00 € pro Stellplatz im Monat Fester Stellplatz außen oder in der Tiefgarage: 50,00 € pro Stellplatz im Monat
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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