SCHöNES REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE DIREKT AN DEN WEINBERGEN

Ausstattung

ERDGESCHOSS - Eingangsbereich - offene, moderne Einbauküche BJ 2022 - Wohn-und Esszimmer mit Anschluss für Kamin und Ausgang zur Terrasse 1.OBERGESCHOSS - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Flur - Schlafzimmer DACHGESCHOSS - Dachstudio -Abstellraum UNTERGESCHOSS/KELLER - Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer - Duschbad - Flur - Keller - Waschküche ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - BJ 1993 - Rollläden - elektrische Markise - zweifach verglaste Holzfenster BJ 1993 - Süd-Westterrasse, aktuell kein Garten. Terrasse kann vom neuen Eigentümer zurück gebaut werden, wenn Garten gewünscht wird - 16 Eigentümer WEG geteilt - monatliches Hausgeld € 273,- - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung - Böden: Fliesen und Laminat - Solaranlage

HINTERGRUND INFORMATION

Dieses charmante Reihenhaus wurde 1993 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage direkt an den Weinbergen. Es bietet großzügige ca. 173 Quadratmeter Wohn-und Nutzfläche auf vier Ebenen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine schöne Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück dieser Immobilie, das gemütliche Wohn-Esszimmer mit einer offenen, neuen Einbauküche. Ein direkter Zugang zur Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Markise lädt im Sommer zum entspannen ein. Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei weiteren Zimmern, diese sind aktuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer eingerichtet. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Das lichtdurchflutete Dachstudio bietet einen weiteren großzügigen Raum und beeindruckt mit seiner bemerkenswerten Raumhöhe. Angrenzend befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzlicher Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Gästezimmer und einem weiteren Bad mit Dusche gibt es im Untergeschoss einen großen Kellerraum und einen Raum für Waschmaschine und Trockner. Eine Duplex-Garage rundet dieses interessante Angebot ab. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, die ein geräumiges Haus in ruhiger Lage suchen. Mit seinen fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Das Reihenhaus gehört zu einer Anlage bestehend aus 16 Reihenhauseinheiten, die sich eine moderne Gaszentralheizung teilen. Das spart nicht nur Platz in diesem Haus, sondern erhöht auch deutlich die Heizeffizienz, was sich günstig in einem geringen Gasverbrauch und die geringen CO2-Emissionen auswirkt.

RECHTSHINWEIS

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