65795 Hattersheim / Eddersheim

BIETERVERFAHREN: FREISTEHENDES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND ZWEI GARAGEN IN EDDERSHEIM

LAGE
OBJEKTDETAILS
GALLERIE

520.000,00 € |
6 Zimmer
Ca. 173 m² | WOHNFLÄCHE
Ca. 840 m² | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Lage | HATTERSHEIM / EDDERSHEIM

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hattersheim, im Stadtteil Eddersheim. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend, profitieren Sie von der Nähe zum Mainufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls schnell erreichbar. Pendler werden die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Der nahegelegene Bahnhof Eddersheim bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und den umliegenden Städten, während die Autobahn A66 ebenfalls bequem erreichbar ist. Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Anbindung, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

OBJEKT
DETAILS

Ausstattung

ERDGESCHOSS ca. 117 m² - Eingangsbereich - Küche - Wohnzimmer - Kamin - Terrasse - Garten - Bad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - zweites Kinderzimmer DACHGESCHOSS separate Einliegerwohnung ca. 55 m² - Wohn-Esszimmer - Balkon - Bad - Küche - Schlafzimmer KELLER: - Waschküche - Heizungsraum Ölzentralheizung 1994 - Kellerraum Nr.1 - Kellerraum Nr.2 - Duschbad - Kellerraum Nr.3 - Kellerraum Nr.4 mit Ausgang in den Garten - zwei Garagen mit elektrischem Tor - vier Stellplätze vor Garagen

HINTERGRUND INFORMATION

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet mit seinen ca. 173 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 840 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter aktuell vier Schlafzimmer, verteilen sich über das Haus und lassen viel Raum für Familie, Gäste oder kreative Projekte. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Heinlein Haus. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einer Küche und das Highlight ist der gemütliche, offene Wohn-Essbereich. Dieser führt auf eine großzügige Terrasse und in den Garten. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 107m² und wurde die letzten Jahre als Wohnung bewohnt. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 55m² ist mit einer Küche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einem großen Wohn-Esszimmer mit wunderschönem Balkon ausgestattet. Aktuell wird die Wohnung von einer sehr lieben älteren Dame bewohnt. Diese hat ein lebenslanges Wohnrecht und zahlt daher keine Miete sondern nur die Nebenkosten. Nutzen Sie die Chance, eine neue Ära zu beginnen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Zuhause. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Das aktuelle Höchstgebot beträgt € 520.000,-. Stand vom 11.03.2026 Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 31.03.2026. Gerne erklären wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0172-1725804

RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.