CORE-INVESTMENT MIT VALUE-ADD-POTENZIAL: HALLE & BüRO LANGFRISTIG VERMIETET

HINTERGRUND INFORMATION

Zum Verkauf steht dieser hochattraktive Gewerbekomplex, der eine sichere Bestandsrendite mit einem bereits vertraglich fixierten und somit risikominimierten Wachstumspotenzial kombiniert. Das Investmentpaket umfasst eine moderne Produktions- und Lagerhalle auf einem Eigentumsgrundstück sowie ein neuwertiges, repräsentatives Bürogebäude auf einem Erbpachtgrundstück mit sehr langer Restlaufzeit. Das Erbpacht kann für € 500.000,- aufgelöst werden. Das gesamte Objekt ist langfristig an ein einziges, wirtschaftlich kerngesundes Unternehmen vermietet. Die notariell beurkundeten Mietverträge sichern einen stabilen und planbaren Cashflow für die kommenden Jahre. Die Investment-Highlights im Detail Hochwertige und moderne Gebäudesubstanz: Die Produktionshalle (Bj. 2001) wurde 2014 umfassend erweitert und modernisiert. Das Bürogebäude (Bj. 2017) präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit neuester Technik. Dies sichert eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und minimiert den Instandhaltungsaufwand. De-risked Erweiterungspotenzial (Value-Add): Das Kernstück dieses Angebots ist die bereits geplante Unternehmenserweiterung, die vom neuen Eigentümer begleitet wird. Für eine zusätzlich zu errichtende Halle (ca. 5.000 m²) liegt bereits die notariell beglaubigte Zusage des Mieters vor, einen weiteren langfristigen Mietvertrag zu unterzeichnen. Dies eliminiert das Vermietungsrisiko der Projektentwicklung und garantiert zukünftige Mieterträge.

RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.