65205 Wiesbaden / Nordenstadt
WUNDERSCHöNE SANIERTE HOFREITE MIT INNENHOF UND GARTEN IN WIESBADEN-NORDENSTADT
Lage | WIESBADEN / NORDENSTADT
Willkommen in Wiesbaden Nordenstadt – einem charmanten Stadtteil, der perfekt für alle ist, die urbanes Leben mit einem Hauch von ländlichem Flair verbinden möchten. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft. Die Lage ist ideal für Familien, denn die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Supermarkt und die kleinen Boutiquen sorgen für den täglichen Komfort und machen das Einkaufen zum Vergnügen. Für Berufspendler könnte die Anbindung nicht besser sein. Mit schnellen Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sind Sie im Handumdrehen in den Zentren der Metropolen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge im Grünen, Joggen in der frischen Luft oder ein gemütlicher Nachmittagskaffee in einem der charmanten Cafés – hier haben Sie die Wahl. Und für den kulinarischen Genuss laden zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche zum Verweilen ein. Nordenstadt ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Ideal für all jene, die die Balance zwischen einem dynamischen Stadtleben und der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft suchen. Ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
OBJEKT DETAILS
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: - Denkmalschutz - komplett kernsaniert 2014 - Dachdämmung neu - Elektrik neu - Wasserleitungen alle neu - Gaszentalheizung, Fußbodenheizung neu - Holzfenster 2-fach Verglasung neu - Innenhof mit Brunnen - Garten mit Terrasse - 3 Stellplätze im Hof ERDGESCHOSS ca. 137 qm: - Eingangsbereich mit Sichtbeton - 2 separate Eingänge, ELW möglich - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum und Waschküche - Büro - Offene moderne Einbauküche mit Kochinsel - Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten 1. OBERGESCHOSS ca. 137 qm: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite mit Badewanne und Dusche DACHGESCHOSS ca. 50 qm: - ausgebautes Dachstudio
HINTERGRUND INFORMATION
Treten Sie ein in ein Stück Geschichte, welches modernen Komfort verspricht. Diese charmante denkmalgeschützte Hofreite aus dem Jahr 1880 wurde 2014 kernsaniert. Sie präsentiert eine einzigartige Verbindung von historischem Flair und modernen großzügigen Wohnkomfort. Auf unglaublichen 320 qm Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Mit sechs Zimmern, darunter vier schöne, große Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familienleben, Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten. Drei stilvolle Badezimmer sorgen dafür, dass jeder Tag entspannt beginnt und endet. Der zentrale Wohnbereich mit seiner offenen modernen Einbauküche präsentiert sich mit 65 qm Wohnfläche und ist das Herzstück des Hauses. Die großzügige Terrasse mit einem schönen blickdichten Garten erweitert das Wohnzimmer nach draußen und bietet die perfekte Bühne für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden. Auf einem 579 qm großen Grundstück gelegen, strahlt das Haus eine einladende Wärme aus, die durch seine gepflegte Erscheinung unterstrichen wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Charme verzaubern und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
BESICHTIGUNG ANFRAGEN
Schreiben Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen zurück.