BIETERVERFAHREN: GEPFLEGTES, MODERNISIERTES REIHENMITTELHAUS MIT EBK, GARTEN, KELLER UND GARAGE

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen im Überblick - Reihenmittelhaus, Baujahr 1964 - ca. 136 m² Wohnfläche - ca. 192 m² Grundstück - Garage (optional) + ein Außenstellplatz - Gasheizung 12/2023 - Terrasse mit elektrische Markise - Garten - mehrere Balkone - neue Böden: Fliesen, Parkettboden und Laminatboden - neues Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne - zweites Bad mit Dusche im Dachgeschoss - Wasserleitungen in Bad und Küche erneuert - Einbauküche 2023 - Gartenseite 2022 gedämmt und verputzt - 3-fach verglaste Fenster, teilweise von BJ 2013 - 2-fach verglastes Dachfenster von BJ 2006 - Rollläden, teilweise elektrisch - Klimaanlage im Flur - Keller mit direktem Gartenzugang ERDGESCHOSS: - neues Gäste-WC - Flur - Einbauküche BJ 2023 - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse & in den Garten 1.OBERGESCHOSS: - erstes Schlafzimmer mit Balkon - zweites Schlafzimmer mit Balkon - drittes Schlafzimmer mit Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne DACHGESCHOSS: - Gästezimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Duschbad KELLER: - großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten - Heizungskeller und Waschküche - Kellerraum mit Hausanschlüssen

HINTERGRUND INFORMATION

In attraktiver Wohnlage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1964, das über die Jahre umfangreich modernisiert wurde. Der Eingangsbereich führt in die offene moderne Einbauküche und den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen schönen Blick in Richtung Garten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine elektrische Markise sorgt hier für angenehmen Sonnenschutz. Eine Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, an welche jeweils ein Balkon anschließt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde unter anderem mit einer neuen Toilette modernisiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Flur, die das gesamte Haus kühlt. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit zwei weiteren Zimmern zum schlafen, für Gäste oder als Arbeitsbereich nutzbar sowie einem zweiten Bad mit Dusche. Das größere Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist der große Kellerraum mit direktem Ausgang zum Garten. Darüber hinaus gibt es einen Heizungskeller mit Waschküche und einen weiteren Kellerraum mit den Hausanschlüssen. Die Gasheizung wurde im Dezember 2023 erneuert. Eine Garage wäre optional verfügbar. Ein Außenstellplatz runden dieses sehr interessante Angebot ab.

RECHTSHINWEIS

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