WUNDERSCHöNE, MODERNE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE, EINBAUKüCHE, GARAGE UND BURGBLICK

Ausstattung

- 4 Parteien-Haus - 1. Obergeschoss - ca. 132 m² Wohnfläche - Flur, Eingangsbereich - große Wohnküche inklusive Einbauküche BJ 2018 - Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse - überdachte Terrasse mit Blick auf die Burg - erstes Kinderzimmer - zweites Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Fußbodenheizung - Gäste-WC - Rollläden - Bodenbeläge: Echtholzparkett und Designfliesen - Garage mit Wallbox und Stellplatz im Freien - Kellerraum SANIERUNGEN & RENOVIERUNGEN 2018 bis 2026: - Balkonsanierung (Küchenbalkon) BJ 2026 - Fassadensanierung BJ 2024 - teilweise neue Fenster inkl. elektrische Rollläden & Mückenschutz BJ 2024 - Elektroarbeiten für Wallbox Garage BJ 2022 - Kaminsanierung BJ 2020 - Einbauküche mit Kücheninsel & Designfliesen BJ 2018 - Badsanierung BJ 2018 - Echtholzparkett BJ 2018 - Gäste-WC BJ 2018 - neue Türen inkl. Türrahmen und Zargen BJ 2018 - Terrassen/Balkonsanierung BJ 2018

HINTERGRUND INFORMATION

Es gibt Immobilien, die überzeugen auf den ersten Blick und es gibt Immobilien, in die man sich direkt verliebt. Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Königstein gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Großzügige, hohe Räume, hochwertige Materialien und ein unverbaubarer Blick auf die Burgruine Königstein verleihen dieser Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, welcher in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die 2018 eingebaute, moderne Einbauküche mit Kücheninsel bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Das Wohnzimmer bildet einen weiteren besonderen Mittelpunkt der Wohnung. Der vorhandene Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Von hier führt der Weg direkt auf die große, überdachte Terrasse. Der Blick auf die Burg macht diesen Außenbereich zu einem echten Highlight dieser Immobilie. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet damit privaten Rückzugsraum mit einem besonderen Stück Lebensqualität. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort gestalten und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 2018 modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Wallbox und ein Stellplatz im Freien.

RECHTSHINWEIS

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