65205 Wiesbaden
BIETERVERFAHREN:MODERNE GEWERBEHALLE VERMIETET, MIT (BAU)GRUNDSTüCK NäHE FRANKFURT CA. 7,5% RENDITE
Lage | WIESBADEN
Diese attraktive Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbepark Birkenhain. Die Erschließung des Gewerbegebietes ist im Jahre 2001 erfolgt. Die besondere Attraktivität des Standortes liegt in der Kombination der Faktoren: **Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ca. 45 km nach Frankfurt und zum Rhein-Main Flughafen. ** sehr gute Verkehrsanbindung ca. 5 km freie Strecke zur A 66 (Frankfurt – Fulda), Anschlussstelle „Gelnhausen-West“. Nahe des Langenselbolder Dreiecks (A 45 München – Ruhrgebiet). ** Bahnhof Gelnhausen (6 km) verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Frankfurt und Fulda (ICE-Anschluss). Nutzbarkeit: **ebene Fläche, Festsetzung Gewerbegebiet, Lage in „freier Landschaft“ – keine Rücksichtnahme auf umliegende Wohngebiete o. ä. erforderlich. Das Gewerbegebiet liegt in der landschaftlich reizvollen Lage des Vorspessarts, des bevorzugten Naherholungsgebietes für das Rhein-Main-Gebiet, unweit der Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster. Die Städte Hanau und Gelnhausen, jeweils mit reichhaltigem Angebot an Infrastruktur, Kultur und Einzelhandel, mit Krankenhäusern und Behörden sind schnell erreichbar. Die Gemeinden Linsengericht und Freigericht zeichnen sich durch ihre attraktiven Wohnlagen aus. Beide Gemeinden verfügen über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen (Einzelhandel, intaktes Vereinsleben, Sportanlagen, Bürgerhäuser, Schulen).
OBJEKT DETAILS
HINTERGRUND INFORMATION
Diese sehr gepflegte und moderne Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.065 m2 wurde 2007 gebaut und liegt im beliebten Gewerbepark Birkenhain, Nähe Frankfurt am Main. Die Gewerbeimmobilie ist seit 2007 an einen Kunststoffverarbeitenden Betrieb vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 112.800,-. Die Halle ist in zwei Abschnitte geteilt und weist folgende Lager- und Produktionsflächen auf: ** Halle 1 ca. 790,75 m2 ** Halle 2 ca. 1.274,25 m2 Die angrenzenden Sozialräume und ein Büroraum, sind in beheizten Wohncontainerr untergebracht. Die Halle weist eine Deckenhöhe von ca. 6,00 m auf und ist ebenfalls komplett beheizt. Zwischen den zwei Hallen gibt es ein selbstschließendes Feuerschutztor. Es gibt 3 große, elektrische Rolltore an der Vorderseite der Halle. Das Grundstück liegt an einer LKW- gerechten Straßenzufahrt und weisen LKW-gerechte Zufahrten und Aufstellflächen auf. Die Hallen und Nebenräume sind erdgeschossig und allseitig vom Freien aus zugängig. Zusätzlich kann das ca. 7.800 m2 große Grundstück noch weiter bebaut werden. Es sind aktuell ca. 20 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt und startet bei € 1,5 Mio. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 31.12.2018. Gerne erklären, wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0172-1725804
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