65307 Bad Schwalbach
BIETERVERFAHREN: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND 2 GARAGEN
Lage | BAD SCHWALBACH
Das Einfamilienhaus liegt in direkter Waldrandlage im Ortsteil Ramschied. Ramschied ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Bad Schwalbach im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Ramschied ist über Ruf- und Linienbusse gut an Bad Schwalbach angebunden. Mit dem Schnellbus X 76 erreichen Sie Wiesbaden in ca. 20 - 25 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie nach ca. 25 min Fahrzeit. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit einer Fahrzeit von ca. 45 - 60 min gut erreichbar. Die nahe gelegene Kurstadt Bad Schwalbach bietet eine sehr gute Infrastruktur, vom Supermärkten bis hin zu Ärzten, einem Kreiskrankenhaus, Kindergärten und Schulen.
OBJEKT DETAILS
HINTERGRUND INFORMATION
Mit einer Wohnfläche von ca.162 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Schwalbach Ramschied. Auf zwei Stockwerke verteilt, befinden sich 6 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Das in Hanglage positionierte Haus erreichen Sie derzeit über eine Treppe (ca. 42 Stufen) und einem weiteren Zugang von hinten, wo Sie direkt mit dem Auto das Grundstück anfahren können. Den fantastischen Fernblick können Sie über die großflächigen Fenster genießen. Das große ca. 700 m² große Grundstück, muss noch schön angelegt werden. Aktuell befindet sich das Haus in Rohzustand innen. Mit der Sanierung wurde begonnen. Die Baumaterialien zum Einbau der verschiedenen Gewerke sind bereits alle bezahlt und liegen zum Einbau bereit. Folgende Sanierungen sind getätigt (2020): - 3 fach verglaste Fenster - neue Eingangstür - neue Heizung Pelletheizung (Heizung muss noch verlegt & eingerichtet werden) - Photovoltaik Anlage für Strom Das Erdgeschoss ist massiv, das Obergeschoss ist mit Holzständerbauweise errichtet. Das Haus muss komplett noch saniert werden. Insgesamt müssen ca. € 150.000,- investiert werden, um die Immobilie auf den neusten, energetischen Stand zu bringen und bewohnbar zu machen. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt und startet bei € 389.000,-. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 28.08.2021. Gerne erklären, wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0152-28221000
RECHTSHINWEIS
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