65203 Wiesbaden
BAUGRUNDSTüCK FüR 1-2 FAMILIENHAUS IN WIESBADEN
Lage | WIESBADEN
Das Baugrundstück befindet sich in Wiesbaden; Stadtteil: Biebrich. Biebrich ist hervorragend an die Innenstadt angebunden, so befindet sich der S-Bahnhof „Wiesbaden Ost“ nur wenige Minuten entfernt. Besonders bei Familien sowie Sport- und Freizeitbegeisterten beliebt ist der nahgelegene Schlosspark mit seinen ausgedehnten Grünflächen, Spielplätzen und der historischen Sehenswürdigkeit „Mosburg“. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hessische Landeshauptstadt mit ca. 290.000 Einwohnern liegt am westlichen Rand der international bekannten Metropolregion Frankfurt – Rhein / Main. Zahlreiche imposante Altbauten, eine der schönsten Spielbanken Europas im Kurhaus, das prächtige hessische Staatstheater und wunderschön angelegte Parks und Alleen sind Zeugen dieser modernen Metropole mit klassizistischem Flair. Es lässt sich entlang der großen Einkaufsstraße flanieren, zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein und ein vielfältiger Veranstaltungskalender bietet das ganze Jahr über kulturelle Höhepunkte. Am Ufer des Rheins gelegen, unmittelbar an den schönen Rheingau mit seinen Schlössern, Burgen, Weingütern und berühmten Riesling-Reben angrenzend, bietet die hessische Landeshauptstadt außerdem eine große Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Deutschland und Europa zählt zu den wichtigsten Standortfaktoren Wiesbadens. In nur 20 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt und von dort Ziele in der ganzen Welt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz begünstigt Logistik und Geschäftsreisen.
OBJEKT DETAILS
HINTERGRUND INFORMATION
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 902 qm Grundstücksfläche befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Wiesbaden-Biebrich. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (BJ 1936) mit ca. 133 qm Wohnfläche bebaut. Das Grundstück liegt gemäß Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Wiesbaden in einem reinen Wohngebiet. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher gilt §34 BauGB Nachbarbebauung. Das Grundstück ist zur Gartenseite hin leicht abfallend und bietet daher weiteren Spielraum für ein neues, großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit Garage. Der Bodenrichtwert für dieses Gebiet liegt bei € 875,- pro Quadratmeter. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 20 m und eine Grundstückstiefe von ca. 45 m.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
BESICHTIGUNG ANFRAGEN
Schreiben Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen zurück.