69151 Neckargemünd

BIETERVERFAHREN: 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, BALKON UND STELLPLATZ

LAGE
OBJEKTDETAILS
GALLERIE

350.000,00 € |
4 Zimmer
Ca. 126 m² | WOHNFLÄCHE

Lage | NECKARGEMüND

Neckargemünd, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 10 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Bei einem Besuch in einem der Biergärten oder in einer der Ruheanlagen können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie eine Ausflugsfahrt auf einem Schiff der "Weißen Flotte". Neckargemünd bietet Ausgleich und Erholung vom Alltagsstress. Des Weiteren sind Kindergärten, moderne Schulen, ein -über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes -Terrassenschwimmbad ( inkl. Naturbad, Kleinkindbecken, etc) sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein wöchentlicher Markt rundet diese ideale Infrastruktur ab. Auch die Verkehrsanbindung in Neckargemünd ist sehr komfortabel, da sie durch die S-Bahn des Verkehrbundes Rhein-Neckar direkt mit den umliegenden Städten verbunden und sehr schnell zu erreichen ist. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim.

OBJEKT
DETAILS

Ausstattung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Die Immobilie befindet sich an einem Hanggrundstück, daher sind bis zum Eingangsbereich ebenfalls einige Stufen bis zur Eingangstür. - Eingangsbereich, Flur mit Fliesen - Rollläden - erstes Bad mit Duschbad - Wohnzimmer mit Parkettboden - Küche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer mit kleinem Balkon - zweites Bad mit Badewanne - Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Parkettboden - Bürozimmer mit Ausgang zur Terrasse, Parkettboden - große Terrasse - Kellerraum - Waschküche - 1 Außenstellplatz

HINTERGRUND INFORMATION

Diese große, helle 4 Zimmer Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 126,43 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines Achtparteienhauses, welches im Jahre 1971 erbaut und 1986 erweitert wurde. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Hanglage von Neckargemünd und besticht durch ihre Nähe sowohl zur Stadt Heidelberg als auch zur Natur. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Entréebereich. Direkt am Eingang befindet sich das Duschbad. Das große Wohnzimmer präsentiert sich mit vielen Fenstern, einem separaten Abstellraum und einem schönen Weitblick. Neben dem Wohn-und Esszimmer liegt die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das große Schlafzimmer besticht mit einem kleinen Balkon und bietet ebenfalls einen schönen freien Blick. Das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Bürozimmer haben beide einen Ausgang zur schönen Terrasse. Hier können Sie entspannen, grillen und nach einem langen Tag den Abend ausklingen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 31.08.2022 frei. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Das aktuelle Höchstgebot liegt bei € 350.000,-. STAND: 19.07.2022 Gebote werden direkt nach Besichtigung abgegeben. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 24.07.2022. Gerne erklären, wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0152-28221000

RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.