BIETERVERFAHREN: EINFAMILIENHAUS MIT HOF, GARTEN, SCHEUNE, WERKSTATT, BüROHAUS UND 5 GARAGEN

Ausstattung

**EINFAMILIENHAUS ca. 127 qm Wohnfläche** Erdgeschoss: - Wohn und Esszimmer - Kamin - Einbauküche inklusive - Gäste-WC - Zugang zum schönen Garten mit Terrasse überdacht Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - zweites Schlafzimmer oder Ankleidezimmer - drittes Schlafzimmer SANIERUNGEN WOHNHAUS: - komplett ausgebaut und kernsaniert 1986 - 2021 neue Fenster mit Beschattung und Schallschutz - 2020 neue Gaszentralheizung - Parkettboden **BÜROHAUS ca. 50 qm Nutzfläche** Erdgeschoss: - Bürozimmer - Duschbad - Keller, Abstellräume - Garage Obergeschoss: - ein großes Zimmer, aktuell Büro **SCHEUNE** - aktuell Lagerfläche, kann komplett als weiteres Wohnhaus ausgebaut werden **ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE** - 1 Außenstellplatz - 5 Garagen, 2 davon beheizbar - Sektionaltor-Anlagen - Hebebühne - Starkstrom - Zisterne mit Brauchwasseranschluss, die Pumpenanlage wurde aktuell komplett erneuert - verschiedene Kellerräume - Waschküche/ Hauswirtschaftsraum - Werkstatt - Lagerflächen

HINTERGRUND INFORMATION

Ein Traum für jeden Handwerker, Bastler, Selbstständigen und die große Familie. Das Grundstück mit ca. 618 qm begeistert mit einem schönen Innenhof, einem idyllischen Garten mit Terrasse, 5 Garagen, einer Scheune und einem separaten kleinen Haus, dass zurzeit als Büro genutzt wird. Diese besondere Immobilie bietet viel Platz und Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus mit ca. 127 qm Wohnfläche wurde 1800 erbaut und immer wieder erweitert und saniert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses präsentiert sich der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie durch die aufbereitete Holztreppe. Auf dieser Ebene gibt es 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Scheune wurde zum Teil BJ 2005 im oberen Bereich ausgebaut und mit dem Wohnhaus verbunden. Aktuell wird die restliche Scheune als Lagerfläche genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, die Scheune komplett als Wohnfläche auszubauen. Das separate Bürohaus mit ca. 50 qm lässt sich auch als süßes Häuschen zum Wohnen nutzen. Es bietet im Erdgeschoss einen großen Raum, wo sich zurzeit auch die Gastherme befindet und ein Duschbad. Das Dachgeschoss hat ebenfalls ein großes Zimmer. 5 große Garagen, zwei davon beheizt, mit Werkstatt, Starkstrom, Hebebühne, Sektionaltor und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. Eine Waschküche, mehrere Kellerräume und verschiedene Lagerflächen für Werkzeug, Holz und Maschinen sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt finden 5 Autos Platz in der Garage und es gibt einen Stellplatz außen vor dem Bürohaus. ++BIETERVERFAHREN++ Das aktuelle Höchstgebot € 390.000,-. Stand: 01.07.2022. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 17.07.2022. Gerne erklären, wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0152-2822100

RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

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