65388 Schlangenbad / Wambach

BIETERVERFAHREN: SCHöNES GRUNDSTüCK FüR SANIERUNG ODER NEUBAU IN WAMBACH

LAGE
OBJEKTDETAILS
GALLERIE

190.000,00 € |
6 Zimmer
Ca. 180 m² | WOHNFLÄCHE
Ca. 724 m² | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Lage | SCHLANGENBAD / WAMBACH

Schlangenbad ist rundherum von Wald und Wiesen umgeben und der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge ins Rhein-Main Gebiet, in den Rheingau und in den Taunus. Schlangenbad ist der Hauptort der 7 Ortsteile umfassenden Gemeinde mit 6.200 Einwohnern. Wambach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad. Im Ort selbst, gibt es ein kleines Einkaufsgeschäft. Grundschulen befinden sich in Bärstadt, Bad Schwalbach und Wiesbaden. Beide letztgenannten verfügen auch über weiterführende Schulen. Von Wambach fahren Sie 10 min nach Wiesbaden-Mitte. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Die Buslinie 275 verbindet Bad Schwalbach mit Wiesbaden in regelmäßigen Fahrten. Bis zur Bushaltestelle sind es 30m. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Schlangenbad liegt an der B260, über die man in 7km Entfernung die A66 erreicht und den Abzweig der B42a in den Rheingau erreicht. Nach Wiesbaden sind es nur 10 km, nach Mainz 25 km und zum Flughafen und zur Messe FFM 40 km.

OBJEKT
DETAILS

Ausstattung

Baurahmen laut B-Plan sieht wie folgt aus: - 2 Vollgeschosse - GD = Geneigtes Dach - Historischer Ortskern Wambach - GRZ Grundflächenzahl = Im Vergleich mit der Zahl, die den Flächenanteil eines Baugrundstücks angibt, der sich überbauen oder versiegeln lässt (GRZ) und einen relativen Wert hat, handelt es sich bei der Grundfläche um einen absoluten Wert. Die Ermittlung der korrekten Grundfläche ist Voraussetzung für die Bestimmung der zulässigen Grundfläche. = Grundstücksgröße x Grundflächenzahl= zulässige Grundfläche = 0,3 = 217,2 m2 Erschließung Sämtliche Grundstücke innerhalb dieses Plangebiets liegen an einem fertig ausgebauten Straßenzug. Versorgungsleitungen (1) Entwässerung Der Anschluss der Grundstücke innerhalb des Plangebiets an das Kanalnetz der Stadt ist erfolgt. (2) Bewässerung und Elektrizität Sämtliche Grundstücke innerhalb des Plangebiets sind an das städt. Wasserversorgungsnetz und an das Stromnetz angeschlossen. (3) Gasversorgung Der Anschluss der Grundstücke innerhalb des Plangebiets an das Versorgungsnetz ist gegeben.

HINTERGRUND INFORMATION

Dieses schöne Grundstück mit ca. 725 m2 liegt im Ortskern von Wambach. Aktuell befinden sich ein altes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 und mehrere alte Scheunen auf dem Grundstück. Es besteht kein Denkmalschutz, daher kann das Grundstück komplett neu bebaut werden (siehe B-Plan). Das aktuelle Gebäude ist unterkellert und es befinden sich ein großer Carport und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. ++BIETERVERFAHREN++ Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Das aktuelle Höchstgebot liegt bei € 190.000,- Stand: 26.04.2023. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 30.04.2023. Gerne erklären, wir Ihnen das Bieterverfahren näher Mobil: 0152-2822100 oder schauen Sie gerne auf unserer Homepage www.immo88.de

RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.