66333 Völklingen
Gewerbepark in Völklingen
VERKAUF | 9% Rendite
Gewerbepark im Luisenthal/Saartal östlich von Völklingen
Lage | LUISENTHAL/VÖLKLINGEN
Luisenthal liegt im Saartal östlich von Völklingen an der B 51 zwischen der Innenstadt und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch den Ort verläuft auch die Bahnstrecke Saarbrücken–Trier, an
der der Bahnhof Luisenthal (Saar) gelegen ist.
- Bis Völklingen sind es ca. 4 km, bis Saarbrücken ca. 7 km.
- Das Gewerbegebiet hat eine sehr gute Lage mit guter Anbindung an die A 620 in Richtung Saarbrücken bzw. Luxemburg.
OBJEKT
DETAILS
HINTERGRUND INFORMATIONEN
Der Gewerbepark wurde auf großem Gelände, direkt an der Bundesstraße im Völklinger Ortsteil Luisenthal angelegt.
Aktuell befindet sich noch eine Baufirma für Fenster und Türen als dritter Mieter in der Gewerbefläche. Die aktuelle Fläche beträgt 222 m². Dieser hat zum 31.12.2022 gekündigt.
Diese Gewerbefläche soll erweitert werden, da das Unternehmen KIK Markt großes Interesse an der Anmietung der neuen Gewerbefläche hat. Die Bauvoranfrage läuft bereits. Die aktuellen Korrespondenzschreiben mit KIK Markt und dem aktuellen Eigentümer können nach weiterem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Erbaut wurde:
- ein Netto-Markt auf ca. 1.208 m² mit mtl. Kaltmiete von € 10.217,80,-
- ein Tedi-Markt auf ca. 542 m² mit mtl. Kaltmiete von € 4.240,-
Geplant:
- im Plan noch nicht gebaut ein Textilmarkt KIK auf ca. 550 m² mit mtl. Kaltmiete € 4.000,- (Bauvoranfrage läuft)
MERKMALE
Die Kosten für den Umbau des Textildiscounter wurden vom Verkäufer bei der Berücksichtigung des Verkaufspreises übernommen.
Auf dem großen Gebäude von ca. 15.259 qm sind ausreichend Park- und Stellplätze gewährleistet.
- Objekttyp SB Märkte
- Vermietbare Fläche ca. 1.800 m²
- Baujahr 2008
- Energiebedarf 267,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger Gas
- Mieteinnahmen pro Monat € 19.000,-
- Nutzungsart Wohnen
- Energieausweis Bedarfsausweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Weitere Information, wie unter anderem Grundrisse und Energieausweis usw. erhalten Sie unsererseits bei bestätigtem Interesse. Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie direkt an.
RAUMDATEN
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TEDI
542,86 m²
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NETTO
1.208,14 m²
-
KIK
ca. 550 m²
KEY
INFO
KEY INFO
Weitere Information, wie unter anderem Grundrisse und Energieausweis usw. erhalten Sie unsererseits bei bestätigtem Interesse. Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie direkt an.
KAUFPREIS
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2.500.000,- € | Stand 15.11.2022
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19%MwSt.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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